venta
USD 130.000
Casa · 124m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Platanos·4 amb · 3 dorm · 124 m2·hace 3 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Calle 34 5718, Platanos
USD 65.000
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Casa en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Calle 34 5718, Platanos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 330 m²
Precio frente a los parecidos de Platanos
Pide USD 65.000, un 6% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Platanos publicados a menos de 10 cuadras de Calle 34 5718.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 929lo normal · 9891.063
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 69.222
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.029
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En Venta Casa tipo Americana 3 ambientes Calle 34 entre 156 y 156 A .
Plátanos.
La propiedad posee: Living/Comedor.
Cocina/Comedor. 2 Dormitorios. Baño.
Jardín Delantero.
Entrada de Auto.
Galpón familiar.
Fondo libre. Lote 10 mts x 33 mts Todos los servicios.
Escritura.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 582.771/mes
Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 34 5718
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL GRILLITO FELIZ · inicial · publica3 min · 170 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO DE EDUCACION ESPEC. CRECER JUNTOS · especial · privada5 min · 295 m
SAN IGNACIO DE LOYOLA · inicial · privada6 min · 390 m
Espacios verdes
Plaza de las Provincias4 min · 230 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico6 min · 396 m
CASA DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico12 min · 774 m
UNIDAD SANITARIA Nº 14 VILLA ESPAÑA · centro de salud · publico13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Platanos
El precio de casas de 3 ambientes en Platanos esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 1,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Platanos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Platanos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 73.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Platanos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Platanos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 420/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Platanos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.735
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 34 5718, Platanos, Berazategui, Buenos Aires
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Platanos·5 amb · 3 dorm · 164 m2·hace 5 dias
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Platanos·5 amb · 4 dorm · 285 m2·hace 7 dias
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