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Casa 3 ambientes en venta en Calle 37 al 5400, Platanos
Casa en venta
ARS 45.000
Cuota UVA desde $ 256/mes · ingresos $ 1.023
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 37 al 5400, Platanos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Platanos

Conviene mirarla

Pide $ 45.000, un 57% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Platanos publicados a menos de 10 cuadras de Calle 37 al 5400.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 402lo normal · 926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 103.756
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 747
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Platanos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a terminar: Compuesta por amplio Living • Comedor, Cocina • Comedor, dos dormitorios, baño, parque, entrada para vehículos. A TERMINAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 48.173 en total: $ 45.000 del aviso mas $ 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 256 por mes con ingresos de $ 1.023.

Costo total real$ 48.173
Precio del aviso
$ 45.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.089
Sellos y tasas~1%
$ 450
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8.000% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 37 al 5400

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Almacen · Avenida 39 (Republica Argentina)14 min · 876 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO DE EDUCACION ESPEC. CRECER JUNTOS · especial · privada3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES Nº948 MADRE TIERRA · inicial · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica6 min · 407 m
Espacios verdes
Plaza de las Provincias9 min · 569 m
Plaza Juan Mussi Padre13 min · 825 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 14 VILLA ESPAÑA · centro de salud · publico10 min · 645 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 899 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE PLATANOS · centro de salud · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Platanos

El precio de casas de 3 ambientes en Platanos esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 1,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Platanos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Platanos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 37 al 5400, Platanos, Berazategui, Buenos Aires

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