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Casa 3 ambientes en venta en Calle 39 5411, Platanos
Casa en venta
USD 80.000
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.212/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 39 5411, Platanos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Platanos

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 13% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Platanos publicados a menos de 10 cuadras de Calle 39 5411.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 1.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.986
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.029
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Platanos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Plátanos, emplazada sobre un lote de 250 m² de superficie total. La propiedad cuenta con 70 m² de superficie construida y se distribuye en 3 ambientes, que incluyen un living comedor integrado, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 baño completo. Tambien posee entrada para auto y cuenta con todos los servicios. En el exterior se dispone de un amplio sector de jardín libre. La zona se caracteriza por ser un barrio residencial tranquilo y en constante desarrollo, con rápido acceso a paradas de colectivo y comercios minoristas de cercanía para el abastecimiento diario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 39 5411

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Mussi Padre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Almacen · Avenida 39 (Republica Argentina)11 min · 684 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº948 MADRE TIERRA · inicial · publica3 min · 216 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/07 CESAR BUSTILLO · adultos · publica5 min · 306 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes
Plaza Juan Mussi Padre7 min · 424 m
Plaza Mascotera15 min · 950 m
Plaza de las Provincias15 min · 968 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE PLATANOS · centro de salud · publico9 min · 577 m
UNIDAD SANITARIA Nº 14 VILLA ESPAÑA · centro de salud · publico13 min · 814 m
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Platanos

El precio de casas de 3 ambientes en Platanos esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 1,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Platanos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Platanos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 39 5411, Platanos, Berazategui, Buenos Aires

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