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Casa en venta en Platanos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,2 M
Cuota UVA desde $ 625.811/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Platanos · 3 ambientes

Casa 2 Dorm.. | Calle 39 5662

Calle 39 5662. Entre Calle 156 y Calle 157 · Platanos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²

Precio frente a los parecidos de Platanos

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 14% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Platanos publicados a menos de 10 cuadras de Calle 39 5662. Entre Calle 156 y Calle 157.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 1.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.127
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.029
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Platanos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa, Berazategui DIRECCION: Calle 39 Nº 5662 entre 156 y 157, Plátanos, Berazategui. COMODIDADES: cocina (3.5x3.5), comedor diario, living-comedor (5.4 x3.6), 2 dormitorios, uno en suite (4.3x3.6 • 3.6x 3.6), baño, entrada para auto semi cubierta (2.5x6.3). Pisos cerámicos y flotantes, calefacción por tiro balanceado y carpintería de aluminio MEDIDAS: Terreno: 10 x 41 aprox. Cubiertos: 80 mts2 totales. SERVICIOS: Todos. XINTEL(INB-INB-2903)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Mussi Padre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Almacen · Avenida 39 (Republica Argentina)16 min · 993 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº948 MADRE TIERRA · inicial · publica7 min · 425 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO DE EDUCACION ESPEC. CRECER JUNTOS · especial · privada9 min · 570 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/07 CESAR BUSTILLO · adultos · publica9 min · 575 m
Espacios verdes
Plaza Juan Mussi Padre9 min · 579 m
Plaza de las Provincias15 min · 934 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE PLATANOS · centro de salud · publico11 min · 716 m
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Platanos

El precio de casas de 3 ambientes en Platanos esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 1,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Platanos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Platanos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 39 5662. Entre Calle 156 y Calle 157, Platanos, Berazategui, Buenos Aires

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