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Casa 3 ambientes en venta en C538 1582, El Pato
Casa en venta
USD 98.000
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen C538 1582, El Pato

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
640 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa ideal casa quinta o permanente, con dos dormitorios, dos baños, estar, pileta, entrada para autos, terreno libre, parrilla. Acepta toma de valores (departamentos, PH, etc)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de C538 1582

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Rafael Martinez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANITO LAGUNA · inicial · publica9 min · 563 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica9 min · 584 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza Don Rafael Martinez7 min · 465 m
Plaza Don Antonio10 min · 657 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 11 · centro de salud · publico10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Pato

El precio de casas de 3 ambientes en El Pato esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en El Pato

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Pato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C538 1582, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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