Casa en venta en Berazategui Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Berazategui Oeste · 3 ambientes

Casa en Venta 3 Ambientes en Berazategui

143 1600 · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui Oeste, 3 ambientes, 80 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.438 contra USD 1.172 de la mediana (+22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.172
Mediana m²
73 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Berazategui Oeste

Descripcion

[HERNANSCHA-2612] CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN BERAZATEGUI APTO CRÉDITO Ubicada sobre calle 143 entre 16 y 17, en una excelente zona residencial de Berazategui, a pocas cuadras de la estación de tren y a solo dos cuadras de Avenida 14, uno de los principales corredores comerciales de la zona con múltiples líneas de colectivo. Barrio de casas bajas, tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan comodidad y buena conectividad. Distribuida de la siguiente manera: Living comedor cómodo y luminoso Cocina funcional 2 dormitorios amplios con placard 1 baño completo Exterior: Parque al fondo, ideal para disfrutar de espacio verde Galpón de material, perfecto para guardado, taller o espacio de trabajo EXCELENTE UBICACIÓN A pocas cuadras de la estación de tren de Berazategui A solo 2 cuadras de Avenida 14 Cercanía a comercios, colegios y transporte público CASA DE 3 AMBIENTES Ambientes amplios y bien distribuidos Ventanales que aportan excelente luminosidad natural ESPACIO Y FUNCIONALIDAD Parque propio para disfrutar al aire libre Galpón de material con múltiples usos (depósito, taller o ampliación) APTO CRÉDITO IDEAL PARA FAMILIAS O PARA QUIENES BUSCAN UNA CASA EN UNA ZONA TRANQUILA CON RÁPIDO ACCESO A TODO. Consultanos para coordinar una visita. . Ambientes: Lavadero Galpón Patio con parque Jardín al frente Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.750/mes

Necesitas ingresos por $ 4.015.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui Oeste

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui Oeste es USD 75.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

143 1600, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

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