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Casa en venta en Berazategui Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.620/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Berazategui Oeste · 3 ambientes

Casa en Venta en Berazategui Oeste, Berazategui, G. B. a. Zona Sur

Calle 2 300 · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui Oeste, 3 ambientes, 76 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 987 contra USD 1.397 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.397
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Berazategui Oeste

Descripcion

Propiedad residencial de 3 ambientes desarrollada sobre un lote propio de 300 m². APTO CREDITO BANCARIO Características principales: Superficie de lote: 300 m² Distribución interior: Estar / Comedor: Ambiente principal de amplias dimensiones. Cocina: Sector independiente, diseñado para optimizar el espacio de trabajo y almacenamiento. Dormitorios: Dos habitaciones de proporciones funcionales, ambas equipadas con placards empotrados. Baño: Un baño completo. Espacios exteriores y complementarios: Garage: Espacio cubierto para el resguardo de un vehículo. Fondo libre: Amplio jardín verde con potencial de esparcimiento o expansión. Depósito / Galpón: Edificación al fondo destinada al guardado de herramientas y objetos de uso general. Ubicación: Berazategui Oeste, provincia de Buenos Aires. Inmueble funcional que destaca por la integración entre sus áreas cubiertas y la disponibilidad de superficie libre parquizada con sector de guardado independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 2 300, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

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