P Proppies
Casa en venta en Berazategui Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 146 M
Cuota UVA desde $ 829.185/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Berazategui Oeste · 3 ambientes

Casa en Venta.

Calle 7 y 142 · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui Oeste, 3 ambientes, 70 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.357 contra USD 1.212 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.212
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Berazategui Oeste

Descripcion

Casa sobre lote de 8.66 por 20,35mts, que consta de dos dormitorios , baño, cocina comedor, garage y fondo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Tony · Avenida Lavalle5 min · 291 m
Carnes del Sur · Calle 1385 min · 308 m
Super Mafalda6 min · 404 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 45 CECILIA GRIERSON · secundaria · publica7 min · 427 m
JARDIN DE INFANTES Nº946 CAMINITO · inicial · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica7 min · 440 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Relampago9 min · 560 m
Plaza La Lomita12 min · 761 m
Plaza San Martin14 min · 925 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA MEDICA SAN MARTIN (M) · clinica especializada · privado11 min · 733 m
RESIDENCIA DE INTEGRACION COMUNITARIA SAN MARTIN · clinica especializada · privado12 min · 762 m
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA BERAZATEGUI · clinica especializada · privado13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui Oeste

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui Oeste es USD 75.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 7 y 142, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Berazategui Oeste

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp