Casa en venta en Berazategui Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en Berazategui Oeste · 3 ambientes

Casa con 420 m² de Terreno y 2 Dorm. en Venta en Berazategui Oeste

122 2821 · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui Oeste, 3 ambientes, 120 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta ubicada en Berazategui Oeste. La propiedad cuenta con 10 años de antigüedad y ofrece 3 ambientes distribuidos en 120 m² de superficie construida sobre un terreno de 420 m². En su interior, dispone de 2 dormitorios y 1 baño. El exterior cuenta con un amplio jardín ideal para disfrutar al aire libre. El barrio es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. Cuenta con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios esenciales como supermercados, farmacias y bancos. Además, se encuentra próximo a instituciones educativas de nivel primario y secundario, así como espacios verdes para la recreación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.131/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica6 min · 390 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/03 ALFONSINA STORNI · adultos · publica6 min · 406 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 GENERAL MITRE · primaria · publica6 min · 408 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 13 · centro de salud · publico13 min · 836 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui Oeste

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui Oeste es USD 75.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

122 2821, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

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