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Casa 3 ambientes en venta en Calle 153 2375, Berazategui
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 153 2375, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
208 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 8% mas que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 153 2375.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.013lo normal · 9371.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.013
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 844
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta casa de 3 ambientes se encuentra a la venta en una zona residencial consolidada de Berazategui. La propiedad cuenta con una superficie construida de 79 m² sobre un lote total de 208 m². El sector interior cuenta con un living, comedor, cocina independiente equipada con termotanque, lavadero, 2 dormitorios y 2 baños completos. Es una unidad que además permite mascotas al contar con patio al fondo del inmueble. En el exterior, la propiedad se destaca por su jardín que incorpora pileta, quincho y patio, ideal para el esparcimiento familiar. La ubicación ofrece un entorno tranquilo con rápido acceso a comercios locales, instituciones educativas y diversas líneas de transporte público que conectan con los centros urbanos linderos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 153 2375

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Centro de Actividades Roberto de Vicenzo) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
La Nueva Vaca Loca · Avenida Juan Manuel Fangio10 min · 627 m
Tony & Hijo · Calle 14814 min · 890 m
Autoservicio Fortaleza · Calle 155 176515 min · 934 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARITAS ALEGRES · inicial · privada5 min · 296 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 ALIHUEN · inicial · publica5 min · 328 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 MIGUEL BENANCIO SANCHEZ · adultos · publica5 min · 345 m
Espacios verdes
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo15 min · 986 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 5 · centro de salud · publico9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 3 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 28,6% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 153 2375, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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