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Casa 3 ambientes en venta en Calle 156 N°2276, Berazategui
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.771/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 156 N°2276, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
370 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 24% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 156 N°2276.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 8541.047

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.441
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 838
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 3 ambientes con amplio patio Características: • 2 dormitorios amplios y luminosos • Cocina comedor • Living amplio y luminoso • Gran fondo libre ideal para mascotas, con deposito ideal para taller u otros fines. Excelente zona, cerca de comercios, escuelas y transporte público. Está apta crédito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 156 N°2276

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Nueva Vaca Loca · Avenida Juan Manuel Fangio5 min · 302 m
Autoservicio Fortaleza · Calle 155 176512 min · 796 m
Panaderia La Auroraa · Avenida Presidente Nestor Kirchner15 min · 935 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES PECOSIN · inicial · publica6 min · 403 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 CECILIA MATTALDI DE RIGOLLEAU · primaria · publica9 min · 597 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 MERCEDES SOSA · secundaria · publica9 min · 602 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 5 · centro de salud · publico4 min · 273 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico11 min · 689 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 3 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 28,6% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 156 N°2276, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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