venta
USD 375.000
Casa · 250m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
Berazategui·7 amb · 5 dorm · 250 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Berazategui · 3 ambientes
USD 45.000
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Casa en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Berazategui · 3 ambientes
Casa Panta Baja
CALLE 142 2825. Entre Calle 28 y Calle 29 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Berazategui
Pide USD 45.000, un 11% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de CALLE 142 2825. Entre Calle 28 y Calle 29.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 789lo normal · 8841.086
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 50.361
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.050
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa tipo PH con 3 ambientes en venta Berazategui Comodidades: Adelante: PB: Casa con cocina, living-comedor, 2 dormitorios, baño y lavadero.
Medidas: Sup.
Cubierta: 57 mts Sup.
Descubierta: 7 mts APTO CRÉDITO XINTEL(INB-INB-3719)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de casas de 3 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 28,6% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Berazategui
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Berazategui
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Berazategui
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Berazategui
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Berazategui
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 157.759
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 531 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CALLE 142 2825. Entre Calle 28 y Calle 29, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
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