Casa en venta en Berazategui · 3 ambientes

Casa en venta en Berazategui · 3 ambientes

Casa 3 ambientes con parque en venta - berazategui centro

Calle 19 5200, Berazategui · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 11% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 19 5200, Berazategui.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.197lo normal · 1.0771.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.077
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – 3 ambientes sobre lote propio | Berazategui Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial, desarrollada íntegramente en una planta y ubicada en una zona residencial de Berazategui. Emplazada sobre Calle 19 N° 5228, a aproximadamente seis cuadras del centro comercial y de la estación de tren, con rápido acceso a comercios, instituciones educativas, centros de salud y transporte público. Características generales: • Casa de 3 ambientes sobre lote propio • Terreno de 199 m² • Medidas del lote: 8,66 m de frente x 23,09 m de fondo • Superficie cubierta: 66,68 m² • Superficie semicubierta: 6,14 m² • Construcción tradicional de mampostería Distribución: • Living amplio y luminoso • Cocina independiente • 2 dormitorios • Baño completo • Hall de distribución • Patio con espacios auxiliares Detalles constructivos: • Techo de losa • Carpinterías de madera • Pisos de mosaico lustrado en living, cocina y hall • Pisos de parquet en los dormitorios • Ambientes cómodos y bien distribuidos Ubicación: • A pocas cuadras del centro de Berazategui • Cercana a la estación de tren • Rápido acceso a avenidas principales • Entorno residencial consolidado con comercios y servicios en sus inmediaciones ¡UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! Existe la posibilidad de adquirir esta propiedad en block junto con la propiedad lindera, permitiendo ampliar considerablemente la superficie disponible y generar una excelente alternativa para desarrollo inmobiliario, inversión o proyecto familiar. Una propuesta especialmente interesante para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica de Berazategui y aprovechar el potencial de dos propiedades contiguas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Centro de Actividades Roberto de Vicenzo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Tony & Hijo · Calle 1485 min · 304 m
Panaderia La Auroraa · Avenida Presidente Nestor Kirchner5 min · 310 m
Autoservicio Fortaleza · Calle 155 17655 min · 351 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA MANZANA · inicial · privada5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 JUAN XXIII · primaria · publica7 min · 441 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica7 min · 450 m
Espacios verdes
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo6 min · 378 m
Plaza Rigolleau15 min · 929 m
Plaza de la Paz16 min · 994 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO DE MEDICINA DEPORTIVA-GIMNASIO MUNICIPAL · centro de salud · publico6 min · 409 m
CENTRO MEDICO CORPOSANO · centro de salud · privado7 min · 436 m
POLICLINICA PRIVADA JULIA C. TISCORNIA · centro de salud · privado10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 3 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 28,6% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 19 5200, Berazategui, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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USD 79.000
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