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Casa en venta en Barrio 12 de Octubre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Barrio 12 de Octubre · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes Berazategui

7 al 4600 · Barrio 12 de Octubre, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio 12 de Octubre, 3 ambientes, 300 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 400 contra USD 273 de la mediana (+46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 273
Mediana m²
275 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio 12 de Octubre

Descripcion

Oportunidad en Berazategui – Casa a refaccionar sobre amplio lote Propiedad ubicada en calle 7 y 147, a pocos metros de la Plaza de Ucino, en una zona tranquila y de fácil acceso. La vivienda se desarrolla sobre un lote de 10 x 30 metros, ofreciendo un gran potencial tanto para vivienda permanente como para inversión. Cuenta con: •? ?Dos habitaciones •? ?Espacio de living/comedor •? ?Cocina •? ?Baño •? ?Quincho al fondo •? ?Cuarto de guardado La propiedad se encuentra deshabitada y requiere tareas de refacción y puesta en valor, ideal para quienes buscan reciclar y adaptar a gusto propio. Amplio fondo con múltiples posibilidades (expansión, jardín, pileta, etc.). Excelente oportunidad por ubicación y dimensiones del terreno. .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

7 al 4600, Barrio 12 de Octubre, Berazategui, Buenos Aires

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