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Casa en venta en Barrio 12 de Octubre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 114,1 M
Cuota UVA desde $ 648.272/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Barrio 12 de Octubre · 3 ambientes

Casa en Venta 3 Ambientes Berazategui

Av. Valentin Vergara al 1800 · Barrio 12 de Octubre, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio 12 de Octubre, 3 ambientes, 275 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 273 contra USD 400 de la mediana (-31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio 12 de Octubre

Descripcion

Propiedad desarrollada sobre lote de 275 m² en esquina, ubicada sobre Av. Valentín Vergara, una zona de gran crecimiento y excelente conectividad. La propiedad cuenta con vivienda existente a refaccionar, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para uso residencial como para desarrollo inmobiliario. Su ubicación privilegiada y las características del lote la convierten en una opción ideal para inversores y desarrolladores que buscan aprovechar el potencial constructivo de la zona. Características destacadas: Lote de 275 m². Esquina con excelente exposición y accesibilidad. Frente sobre Av. Valentín Vergara. Vivienda existente. Amplio jardín. Ideal para proyecto residencial, dúplex o desarrollo inmobiliario. Excelente entorno urbano y comercial. Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor proyección de Berazategui. Consulte para más información y coordinar una visita. .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Valentin Vergara al 1800, Barrio 12 de Octubre, Berazategui, Buenos Aires

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