Casa en venta en Berazategui Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Berazategui Oeste · 4 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Berazategui - Calle 19 4226

Calle 19 4200 · Berazategui Oeste, Berazategui Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui Oeste, 4 ambientes, 171 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.170 contra USD 1.150 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Berazategui Oeste

Descripcion

Casa de 4 ambientes en venta • Berazategui Oeste Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada sobre Calle 19 entre 142 y 143, en una tranquila zona residencial de Berazategui Oeste, con fácil acceso a comercios, establecimientos educativos y medios de transporte. Implantada sobre un lote de 251 m², la vivienda ofrece espacios amplios, funcionales y una distribución ideal para familias que buscan comodidad y versatilidad. En planta baja se encuentra un luminoso living-comedor, cocina con espacio de guardado, dos dormitorios, un baño completo, un toilette y acceso al sector exterior. La distribución permite desarrollar la vida diaria de manera práctica y cómoda en una sola planta. En planta alta, la propiedad dispone de un amplio tercer dormitorio, con espacio adicional ideal para escritorio, home office, sala de estudio o rincón de lectura, brindando privacidad e independencia dentro de la vivienda. En el exterior cuenta con un agradable espacio libre para disfrutar al aire libre, realizar reuniones familiares o proyectar futuras mejoras, además de cochera propia. Características destacadas: 4 ambientes 3 dormitorios Espacio para escritorio o home office 1 baño completo Toilette Cochera Lote de 251 m² 171 m² cubiertos aproximadamente Gas natural, pavimento y cloacas Muy buen estado general Una propiedad con excelente potencial, amplios ambientes y una distribución funcional, ideal para quienes buscan vivir en una zona residencial de Berazategui Oeste. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas de los ambientes son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.043/mes

Necesitas ingresos por $ 6.912.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 19 4200, Berazategui Oeste, Berazategui Oeste, Buenos Aires

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