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Casa en venta en Berazategui Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,4 M
Cuota UVA desde $ 661.181/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Berazategui Oeste · 3 ambientes

Casa en venta con dos dormitorios y cochera

Calle 16 1700 · Berazategui Oeste, Berazategui Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui Oeste, 3 ambientes, 85 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 882 contra USD 1.200 de la mediana (-26,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 13/09/2026 (de USD 90.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Berazategui Oeste

Descripcion

Casa en venta en Berazategui Oeste Casa con dos dormitorios (uno con placard empotrado), living y amplia cocina comedor y baño completo sobre lote de 10 x 25 mts. La propiedad cuenta con amplio garaje techado y un galpon al fondo. Esta ubicada a dos cuadras de la Avenida 14, rápido acceso a líneas de colectivo, 400 metros de la Av. Dardo Rocha, y de zona comercial. Contáctenos para coordinar visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 90.000USD 75.00012 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 90.000 → USD 75.000-16.67%

Ubicacion

Calle 16 1700, Berazategui Oeste, Berazategui Oeste, Buenos Aires

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