Terreno en venta en San Pedro
Terreno en venta
USD 327.600

Terreno en venta en San Pedro

Lote en Venta a La Laguna en San Pedro - Villanueva

Lote en Venta a La Laguna en el Barrio San Pedro - Villanueva. · San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
802 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pedro, 802 m², USD 327.600 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por encima de la mediana del set (USD 261.546). El m² de lote sale USD 408 contra USD 364 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 261.546
Mediana precio/m²
USD 364
Mediana m²
679 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en San Pedro

Descripcion

Lote en venta A LA LAGUNA en la Isla en el Barrio Cerrado San Pedro, Villanueva. Orientación Norte. 802 m2. San Pedro en un Lanzamiento de Barrio Cerrado Ubicado en Tigre a 1 minuto del Centro Comercial Nordelta, sobre una superficie de 45 ha. 276 lotes en torno a una laguna de 14 ha, con islas y puentes. Espacios verdes y un sector deportivo. Ubicado dentro del complejo Villanueva, con dos Ingresos, uno por Av. Italia y el otro por la calle Diego Palma, a metros de la Ruta 27. 65% de los lotes dan a La Laguna. Sector deportivo: Club House, Gimnasio y vestuarios, 2 canchas de Tenis, cancha de futbol sintético, 2 canchas de Paddle. Lotes al agua, 700 m2 promedio, y lotes perimetrales 645 m2 promedio. FORMA DE PAGO: 40% de anticipo en Dólares + 30 cuotas en pesos (Con ajuste por CAC). FECHA APROXIMADA DE ENTREGA: Diciembre 2027. Adhesión mayo 2025, 1º cuota junio 2025. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 350.696
Precio del aviso
USD 327.600
Escritura y honorarios~2%
USD 7.928
Sellos y tasas~1%
USD 3.276
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.892

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.866.079/mes

Necesitas ingresos por $ 11.464.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno2 min · 160 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pedro

Mediana del barrio
USD 185.890
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 327.600

El precio mediano de los terrenos en venta en San Pedro es USD 185.890, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote en Venta a La Laguna en el Barrio San Pedro - Villanueva., San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

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