Terreno en venta en San Pedro
Terreno en venta
USD 192.780

Terreno en venta en San Pedro

Lote en Venta a La Laguna en San Pedro - Villanueva

Lote en Venta a La Laguna en el Barrio San Pedro - Villanueva. · San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
665 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pedro, 665 m², USD 192.780 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 222.482): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 290 contra USD 325 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 222.482
Mediana precio/m²
USD 325
Mediana m²
676 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en San Pedro

Descripcion

Lote en venta A LA LAGUNA en el Barrio Cerrado San Pedro, Villanueva. Orientación Sudoeste. 677 m2. San Pedro en un Lanzamiento de Barrio Cerrado Ubicado en Tigre a 1 minuto del Centro Comercial Nordelta, sobre una superficie de 45 ha. 276 lotes en torno a una laguna de 14 ha, con islas y puentes. Espacios verdes y un sector deportivo. Ubicado dentro del complejo Villanueva, con dos Ingresos, uno por Av. Italia y el otro por la calle Diego Palma, a metros de la Ruta 27. 65% de los lotes dan a La Laguna. Sector deportivo: Club House, Gimnasio y vestuarios, 2 canchas de Tenis, cancha de futbol sintético, 2 canchas de Paddle. Lotes al agua, 700 m2 promedio, y lotes perimetrales 645 m2 promedio. FORMA DE PAGO: 40% de anticipo en Dólares + 30 cuotas en pesos (Con ajuste por CAC). FECHA APROXIMADA DE ENTREGA: Diciembre 2027. Adhesión mayo 2025, 1º cuota junio 2025. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 206.371
Precio del aviso
USD 192.780
Escritura y honorarios~2%
USD 4.666
Sellos y tasas~1%
USD 1.928
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.997

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.686.577/mes

Necesitas ingresos por $ 6.746.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.195) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno2 min · 160 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pedro

Mediana del barrio
USD 185.890
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 192.780

El precio mediano de los terrenos en venta en San Pedro es USD 185.890, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote en Venta a La Laguna en el Barrio San Pedro - Villanueva., San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

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