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Terreno en venta en San Pedro
Terreno en venta
USD 193.800
= $ 298,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Terreno en venta en San Pedro

Lotes en Venta Al Agua y Financiados, Barrio San Pedro, Benavidez

Barrio San Pedro Benavidez · San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pedro, 675 m², USD 193.800 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por debajo de la mediana del set (USD 248.665): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 287 contra USD 361 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 248.665
Mediana precio/m²
USD 361
Mediana m²
677 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en San Pedro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.463
Precio del aviso
USD 193.800
Escritura y honorarios~2%
USD 4.690
Sellos y tasas~1%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.695.501/mes

Necesitas ingresos por $ 6.782.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno1 min · 53 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pedro

Mediana del barrio
USD 185.890
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 193.800

El precio mediano de los terrenos en venta en San Pedro es USD 185.890, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio San Pedro Benavidez, San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

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