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Terreno en venta en San Pedro
Terreno en venta
USD 243.700
= $ 384,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Pedro

Lotes en Venta Al Agua y Financiados, Barrio San Pedro, Benavidez

Barrio San Pedro Benavidez · San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
676 m²

Precio frente a los parecidos de San Pedro

Piden de mas

Pide USD 243.700, un 11% mas que lo normal entre los 144 terrenos parecidos en venta en San Pedro publicados a menos de 10 cuadras de Barrio San Pedro Benavidez.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 361lo normal · 324213386

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 219.157
Tamaño normal
676 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 259
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

BARRIO PRIVADO SAN PEDRO, BENAVIDEZ / LOTE 194 AL LAGO / ORIENTACION SUDESTE • Una INVERSION TANGIBLE, va avanzando rápidamente la construcción. Es un hecho • Lotes al AGUA de de 600 a 800 m2 • A metros de la R27 y a 1 min de el centro comercial de Nordelta • Primer barrio de EIDICO con AMENITIES • Entrega FIN 2027 • Se venden FINANCIADOS. • FORMA DE PAGO: Anticipo: 40% en USD, a la firma. Saldo: en 30 cuotas en pesos actualizadas por el CAC (habiendo iniciado el plan en Mayo, por lo que hay que abonar estas cuotas y continuar) Consideraciones: • Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas; las exactas surgirán del título de propiedad. • La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (RES AFIP 2371/08, 2439/08 y CCS). Tu propiedad ideal, más cerca de lo que pensás. Escribinos que te acompañamos en el proceso. Martina Rebecchi

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 260.881 en total: USD 243.700 del aviso mas USD 17.181 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.183.837 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 260.881
Precio del aviso
USD 243.700
Escritura y honorarios~2%
USD 5.898
Sellos y tasas~1%
USD 2.437
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.846

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.183.837/mes

Necesitas ingresos por $ 8.735.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Don Nazareno1 min · 53 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.7% total
USD 243.700USD 193.80021 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 193.800 → USD 243.700+25.75%

Como vinieron los precios en San Pedro

El precio de terrenos en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 290 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Pedro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 290/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Pedro Benavidez, San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

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