Terreno en venta en La Reserva
Terreno en venta
USD 95.000
+ ARS 120.000 de expensas

Terreno en venta en La Reserva

Terreno en Venta - 400 m² - Tigre

La Reserva - Benavidez · La Reserva, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva, 400 m², USD 95.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 88.500). El m² de lote sale USD 238 contra USD 233 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 233
Mediana m²
397 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en La Reserva

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio privado La Reserva (Benavidez, Tigre, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 400mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios de electricidad, gas y agua disponibles en la zona. _ Las expensas al 02/03/2026 son de aproximadamente $120.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · inicial · privada4 min · 273 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada14 min · 901 m
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada14 min · 912 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Reserva - Benavidez, La Reserva, Benavidez, Buenos Aires

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