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Terreno en venta en La Reserva
Terreno en venta
USD 92.000
= $ 141,4 M
Cuota UVA desde $ 803.053/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en La Reserva

Terreno en Venta en La Bota, Benavidez

La Plata al 400 · La Reserva, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva, 400 m², USD 92.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 230 contra USD 233 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 233
Mediana m²
397 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en La Reserva

Descripcion

Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.053/mes

Necesitas ingresos por $ 3.212.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Plata al 400, La Reserva, Benavidez, Buenos Aires

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