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Terreno en venta en La Reserva
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.897/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en La Reserva

En Venta Lote en Barrio La Reserva en La Bota Benavidez Terreno

Barrio La Reserva Benavidez · La Reserva, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva, 365 m², USD 80.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 219 contra USD 235 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 235
Mediana m²
397 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Reserva

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · inicial · privada4 min · 273 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada14 min · 901 m
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada14 min · 912 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio La Reserva Benavidez, La Reserva, Benavidez, Buenos Aires

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