Terreno en venta

USD 111.111.111

= $ 175.655,6 M

Cuota UVA desde $ 997,8 M/mes · ingresos $ 3.991,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Benavidez

Terreno lote en venta en benavidez, tigre, g.b.a. zona norte

Quintino Bocayuva 100, Benavidez · Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses 1 visita

Sup. total: 4.000 m²

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Piden de mas

Pide USD 111.111.111, un 13101% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Quintino Bocayuva 100, Benavidez.

13101% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27.778lo normal · 210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 13101% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 841.658
Tamaño normal: 4084 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso lote de 4000 metros cuadrados. 40 metros de frente por 100 metros de fondo. Ideal para proyecto. En una inmejorable Ubicación, a solo 100 metros de colectora este panamericana. Zonificación ZONA R1 (Area residencial semiurbanizada) Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.944.444 en total: USD 111.111.111 del aviso mas USD 7.833.333 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 997.831.488 por mes con ingresos de $ 3.991,3 M.

Costo total realUSD 118.944.444

Precio del aviso: USD 111.111.111
Escritura y honorarios~2%: USD 2.688.889
Sellos y tasas~1%: USD 1.111.111
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.033.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 997.831.488/mes

Necesitas ingresos por $ 3.991.325.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.777.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

0,1% anual

Alquiler esperable

USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ara G y Belgrano) a 10 minutos.

Compras

Coto · Avenida Belgrano 95010 min · 631 m

Dia · Avenida Belgrano 66415 min · 930 m

Educacion · 13 en la zona

ESCUELA ESPECIAL MELODIA · especial · privada6 min · 400 m

COLEGIO ARRAYANES · secundaria · privada8 min · 501 m

COLEGIO ARRAYANES · inicial/primaria · privada8 min · 529 m

Espacios verdes

Plaza Ara G, Belgrano10 min · 670 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 165 por m², un 64,9% menos que en junio de 2026 y un 14,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Benavidez

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 165/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-14.5%

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintino Bocayuva 100, Benavidez, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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venta

USD 1.100.000

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