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Terreno en venta en Benavidez
Terreno en venta
Barrio Privado San Pedro · Benavidez, Benavidez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 926 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Benavidez
Pide USD 321.063, un 5% menos que lo normal entre los 99 terrenos parecidos en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado San Pedro.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 336.679
- Tamaño normal
- 711 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 290
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 343.698 en total: USD 321.063 del aviso mas USD 22.635 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.896.068 por mes con ingresos de $ 11,6 M.
- Precio del aviso
- USD 321.063
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.769
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.211
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.655
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.584.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.266) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 23,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 165 por m², un 64,9% menos que en junio de 2026 y un 14,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de terrenos en Benavidez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 165/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Privado San Pedro, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires
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