Terreno en venta

USD 450.000

= $ 714,6 M

Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Benavidez

Magnifico lote sobre Panamericana

Colectora Este 39900, Piso 0 · Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 816 m²

Descripcion

Excelente ubicación, sobre Colectora Este de Panamericana Ramal Escobar, entre puentes de Garin y Benavidez. Muy buena visualización hacia la ruta.Ideal local comercial o depósito Pymes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725

Precio del aviso: USD 450.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.890
Sellos y tasas~1%: USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 17,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

17,1% anual

Alquiler esperable

USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ara G y Belgrano) a 12 minutos.

Compras

Coto · Avenida Belgrano 95013 min · 820 m

Dia · Avenida Belgrano 66415 min · 948 m

Educacion · 6 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº904 DR. HORACIO LOPEZ · inicial · publica11 min · 732 m

COLEGIO ARRAYANES · secundaria · privada12 min · 738 m

COLEGIO ARRAYANES · inicial/primaria · privada12 min · 747 m

Espacios verdes

Plaza Ara G, Belgrano12 min · 767 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 165 por m², un 64,9% menos que en junio de 2026 y un 14,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Benavidez

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 165/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-14.5%

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Este 39900, Piso 0, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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