Galpon en alquiler en Benavidez
Galpon en alquiler
USD 4.500

Galpon en alquiler en Benavidez

Alquiler, nave industrial/depósito/galpón, a estrenar, 385mts2, benavidez, zona industrial i2

Godoy Cruz 1300 Benavidez , Benavidez · Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
382 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Benavidez, 382 m² cubiertos, USD 4.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 4.750).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 13/09/2026 (de USD 5.000 a USD 4.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 4.750/mes
Mediana m²
387 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Benavidez

Descripcion

Alquiler de Depósito Industrial Premiun en Benavidez, TigreIngreso a partir del 1/10 Excelente oportunidad para uso comercial, logístico o industrial. Zona I2 Area Industrial Ubicado sobre calle Godoy Cruz 1300, a dos cuadras de Avenida Juan Domingo Perón. SE ALQUILAN CADA UNA POR SEPARADO O EN FORMA CONJUNTA Dos naves idénticas unidas. Acceso delantero y trasero. Diseño Pasante. Cada una cuenta con 382,50 mts2 . Altura libre 8,10m (máxima cap. Operativa), en un terreno cada una de 637,50 mt2. CARACTERISTICAS DE CADA UNO: • Un portón levadizo al frente y contrafrente • Una puerta peatonal al frente y contrafrente • Ventanas frontales para iluminación natural • Laterales ciegos • Diseño pasante Ingreso y Egreso por ambos extremos. • Sustentabilidad: Reservorio para captación de agua de lluvia. Tanque de reserva de agua. Equipamiento por unidad: • Oficina privada • Vestuario y baño • Instalación para cámaras de seguridad • Extractores eólicos de ventilación • Iluminación cenital con chapas traslucidas Ideal para : • Logística y distribución • Depósito industrial • Centro de almacenamiento • E-commerce • Guarda de vehículos y maquinarias • Empresas de servicios y Abastecimiento. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.500· 9 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUESTRA SRA.DE LUJAN · especial · privada3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°36 · secundaria · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 JUAN DE BENAVIDES · primaria · publica7 min · 421 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva El Salvador Di Tomasso6 min · 372 m
Plaza Libertad9 min · 585 m
Salud
POSTA TALAR · centro de salud · publico14 min · 922 m
POSTA SANITARIA EL PRADO · centro de salud · publico15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 5.000USD 4.50008 de sept de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 5.000 → USD 4.500-10.00%

Ubicacion

Godoy Cruz 1300 Benavidez , Benavidez, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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