Departamento en venta en Ayres Haus Benavidez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 225.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Ayres Haus Benavidez · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes de 83 m² Cubiertos y 17 m² de Terraza - en Construcción

Santa Fe 3698 · Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ayres Haus Benavidez, 3 ambientes, 83 m², USD 225.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 247.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.711 contra USD 3.035 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 247.500
Mediana precio/m²
USD 3.035
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ayres Haus Benavidez

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta en el complejo Ayres Haus Benavidez, emplazado en una planta con una superficie construida de 83 m2 y 100 m2 totales. La distribución interna presenta un cómodo living comedor, cocina equipada, un dormitorio en suite con vestidor, un segundo dormitorio y 2 baños completos. Al exterior se destaca un balcón terraza con parrilla propia, además de una cochera descubierta. El complejo residencial de 3 pisos con ascensor ofrece seguridad con vigilancia constante, pileta, solarium y un salón de usos múltiples (SUM). Ubicado en una zona residencial tranquila de Benavidez, con accesos directos y servicios comerciales cercanos para el desarrollo de la vida familiar. Hay 3 alternativas de pago: 1) 100% al Contado = 215.000 USD 2) 50% de anticipo y 50% en 70 cuotas fijas en USD = 250.000 USD 3) 35% de anticipo en USD y 65% en 12 cuotas mensuales en Pesos ajustadas por CAC = 225.000 USD. Se pueden coordinar visitas por el predio para conocer el Showroom.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.490/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 3698, Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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