Departamento en venta en Ayres Haus Benavidez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 225.000

Departamento en venta en Ayres Haus Benavidez · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon en Ayres Haus Benavídez

Santa Fe 3698 · Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ayres Haus Benavidez, 3 ambientes, 81 m², USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.778 contra USD 3.293 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 3.293
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ayres Haus Benavidez

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en segundo piso del complejo Ayres Haus. Living comedor con cocina integrada. Dormitorio principal en suite con vestidor. Estudio o segundo dormitorio. 2 baños completos. Balcón con parrilla y bacha. Superficies: – Cubiertos: 71 m² – Balcón: 10,6 m² Forma de pago: 35% de anticipo en dólares + 18 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Terminaciones: Generales: – Pisos de porcelanato símil madera en ambientes principales, cocina, toilette, balcones y terrazas. – Porcelanato símil hormigón en baños. – Preinstalación para aire acondicionado. – Carpinterías de aluminio micropintado negro con DVH laminado. – Calefacción por piso radiante con termostatos individuales. – Agua caliente central. – Frentes de placard incluidos. – Estructura de hormigón armado. – Artefactos de iluminación en áreas comunes. Cocina: – Anafe y horno eléctricos. – Mesada de cerámico negro Brasil o similar. – Pileta de acero inoxidable marca Johnson. – Grifería FV. – Espacio para lavarropas o lavavajillas. Baños: – Mesadas de mármol blanco turco, Ibiza o similar. – Grifería monocomando FV modelo Aromo o similar. – Espejos y accesorios incluidos. Corredor responsable Eduardo Martire Palacio 2188. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.461/mes

Necesitas ingresos por $ 7.873.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 3698, Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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