Departamento en venta en Ayres Haus Benavidez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000

Departamento en venta en Ayres Haus Benavidez · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes con Jardin en Ayres Haus

Santa Fe 3698, Benavidez · Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ayres Haus Benavidez, 3 ambientes, 82 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 3.293 contra USD 2.778 de la mediana (+18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 2.778
Mediana m²
81 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ayres Haus Benavidez

Descripcion

Departamento en una planta en el complejo Ayres Haus. Living comedor con cocina integrada. 2 dormitorios (1 en suite con vestidor). 2 baños completos. Galería con parrilla y bacha. Jardín privado con opción de pileta. Superficies: – Cubiertos: 82 m² – Galería: 15 m² – Jardín: 85 m² – Pileta opcional Forma de pago: 35% de anticipo en dólares + 18 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Terminaciones Generales: – Pisos de porcelanato símil madera en ambientes principales, cocina, toilette, balcones y terrazas. – Porcelanato símil hormigón en baños. – Preinstalación para aire acondicionado. – Carpinterías de aluminio micropintado negro con DVH laminado. – Calefacción por piso radiante con termostatos individuales. – Agua caliente central. – Frentes de placard incluidos. – Estructura de hormigón armado. – Artefactos de iluminación en áreas comunes. Cocina: – Anafe y horno eléctricos. – Mesada de cerámico negro Brasil o similar. – Pileta de acero inoxidable marca Johnson. – Grifería FV. – Espacio para lavarropas o lavavajillas. Baños: – Mesadas de mármol blanco turco, Ibiza o similar. – Grifería monocomando FV modelo Aromo o similar. – Espejos y accesorios incluidos. Corredor responsable Eduardo Martire Palacio 2188. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.362.153/mes

Necesitas ingresos por $ 9.448.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 3698, Benavidez, Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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