Casa en venta en Santa Ana · 4 ambientes
Casa en venta
USD 498.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Santa Ana · 4 ambientes

Venta casa a estrenar s la laguna bo santa ana

Barrio Santa Ana. Arribeños 1600 · Santa Ana, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ana, 4 ambientes, 210 m², USD 498.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 439.000). El m² sale USD 2.371 contra USD 2.105 de la mediana (+12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 439.000
Mediana precio/m²
USD 2.105
Mediana m²
209 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Santa Ana

Descripcion

CASA A ESTRENAR SOBRE LA LAGUNA BARRIO SANTA ANA, VILLANUEVA, TIGRE Emplazada en el corazón del barrio Se trata de una casa de estilo moderno en 2 plantas PB: En la entrada hay un patio interno que brinda gran luminosidad natural Se accede por un hall principal de doble altura al living comedor Cocina con isla integrada completa, con muebles. Mesadas en negro Brasil leather Horno eléctrico empotrado y anafe a gas sobre la isla Toilette Escritorio al frente Lavadero con muebles de guardado y acceso independiente desde la cochera Cuarto de servicio con baño completo Exterior: Galería amplia con parrilla y mesada con bacha Baño exterior Depósito exterior con bomba y caldera Cochera cubierta para 2 autos PA: Accedemos por escalera de material a un amplio y luminoso hall de distribución Baño completo para compartir entre los 2 cuartos Ambos cuartos con vista a la laguna y balcón, y placards con interiores completos Independiente, se encuentra la master suite. Amplísima, con vistas a la laguna Vestidor completo con luz exterior Baño completo, super amplio Lote 633m2 Sup total 265m2 sup cubierta PB 117,27m2 Sup semicubierta en PB 54,67m2 Sup cubierta en PA 93,06m2 Construcción tradicional Pisos de porcellanatto Calefacción por piso radiante con termostatos en cada ambiente Caldera dual Aberturas DVH negras (A30 Aluar) Revestimiento exterior Tarquini Preparada la instalación eléctrica para iluminación del parque Preinstalación de aires acondicionados frío calor en todos los ambientes El barrio se encuentra a 40 minutos de CABA, con excelente acceso desde Panamericana. Seguridad las 24 hs A 5 minutos de Nordelta Son 381 lotes, con 3 lagunas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 533.109
Precio del aviso
USD 498.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.052
Sellos y tasas~1%
USD 4.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.077

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.342.998/mes

Necesitas ingresos por $ 17.371.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Santa Ana. Arribeños 1600, Santa Ana, Benavidez, Buenos Aires

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