Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 440.000
+ ARS 590.000 de expensas

Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa 5 ambientes en venta en Santa Ana Villanueva

Arribeños 1000 · Santa Ana, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ana, 5 ambientes, 209 m², USD 440.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 439.000). El m² sale USD 2.105 contra USD 2.306 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 439.000
Mediana precio/m²
USD 2.306
Mediana m²
210 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Santa Ana

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN BARRIO SANTA ANA, VILLANUEVA, TIGRE. Consulta por posible opción financiación crédito personal Banco Ciudad. Accedemos a la propiedad a través de una imponente puerta principal que da paso a un amplio hall de recepción, generando una primera impresión de categoría y amplitud. Desde allí, hacia la izquierda, se desarrolla un cómodo escritorio ideal para home office, acompañado por un toilette de recepción de generosas dimensiones. A la derecha, encontramos la escalera que conduce a la planta alta. El área social se compone de un gran living-comedor, de concepto abierto, con excelente amplitud y luminosidad, que se integra de manera armónica con el exterior mediante salida directa a una espectacular galería techada. Este espacio cuenta con una gran parrilla y barra con pileta, ideal para reuniones y vida social. Desde el exterior también se accede a un baño destinado al uso de la galería y jardín, además del lavadero independiente. La cocina, moderna y funcional, se presenta abierta al living-comedor, con una gran isla central apta para desayunos o comidas informales. Cuenta además con acceso de servicio lateral, vinculado a la entrada vehicular. Se complementa con una amplia despensa que aporta gran capacidad de guardado. Amplio lavadero. En planta alta, la propiedad ofrece tres dormitorios, la suite principal, orientada al contrafrente, se destaca por su gran vestidor y un baño amplio y confortable, con terminaciones de primer nivel. Los otros dos dormitorios con vestidor, ambos comparten un baño completo, todos de excelentes dimensiones. La propiedad se caracteriza por la calidad premium de sus materiales y terminaciones, aberturas con DVH (doble vidrio hermético), excelente orientación y estado impecable, lista para mudarse. Entre sus características diferenciales se destacan terminaciones premium: pisos de porcelanato ILVA Legni Habitat, mesadas en quarzo Santa Margherita, aberturas de aluminio Aluar A30 blancas con DVH, puertas interiores Oblak de 2,20m de altura. La propiedad cuenta con losa radiante, caldera. El barrio contara con cancha de paddle, futbol, market y plaza. En este momento en constuccion. Ubicación estratégica con acceso inmediato a servicios y excelente conectividad. Propiedad a estrenar. VENTA MEDIANTE CESION. LAS EXPENSAS INCLUYEN ARBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.837.187/mes

Necesitas ingresos por $ 15.348.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arribeños 1000, Santa Ana, Benavidez, Buenos Aires

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