Casa en venta en Casas De Santa Ana · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Casas De Santa Ana · 4 ambientes

Casa en Venta en Casas de Santa Ana Villanueva Tigre Plan Adjudicado Ideal Inversor

Casa en Venta en Casas de Santa Ana Villanueva Tigre Plan Adjudicado 1879 Ideal Inversor · Casas De Santa Ana, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casas De Santa Ana, 4 ambientes, 80 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 152.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.782 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 1.782
Mediana m²
86 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Casas De Santa Ana

Descripcion

Casa en VENTA en Casas de Santa Ana, Villanueva, Tigre • Casa 3 amb c/ financiamiento • PLAN ADJUDICADO Fachada de Estilo Moderna. Casa de 80 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, con posibilidad de ampliarse a 100 m2 (4 amb) o 120m2 (5 amb). Planta Baja: Luminoso living comedor con cocina integrada con barra desayunadora. Toilette de recepción. Planta alta: Dos habitaciones con placard. Baño completo. Exterior: Galería con parrilla y jardin. Terreno 12 x 25 Casa ya adjudicada (Manzana 9, lote 19, UF 35), plan de 174 cuotas ajustables por CAC. El valor actual de la cuota es de $ 1.832.333 aproximado, ajustables cada 6 meses (noviembre). Plan al día, se pagaron 151 cuotas Restan 24 Cuotas Inicio de la obra segundo semestre 2026, periodo de construcción 15 meses. DETALLES DE TERMINACIÓN • Estructura de Hormigón Armado. • Mampostería de ladrillo hueco. • Revoque exterior lggam o similar. • Carpintería exterior corrediza de aluminio o PVC. • Carpintería interior con marco de chapa y hoja de madera. • Frentes de placard con hojas corred izas e interiores. • Pisos cerámicos de primera calidad y zócalos. • Revestimiento en baños y cocina de primera calidad. • Paredes interiores con revoque fino y látex color blanco. • Artefactos sanitarios línea Ferrum Bario similar. • Griferia FV o similar. • Mesada de cocina de granito gris mara con zócalo o similar. • Muebles bajo mesada y alacena. • Pileta de cocina de acero inoxidable. • Caldera dual para calefacción y agua caliente. • Calefacción por radiador de agua caliente. • Piso cerámico en Galería. • Parrilla. • Cielorraso aplicado, armado con enlucido de yeso o durlock. • Distribución de agua fría y caliente con caños de polipropileno. Unión con termofusión con sus líneas de accesorios, llaves de paso. • Artefacto cocina. • Tablero general eléctrico completo y seccional con puesta a tierra. • Tomas e interruptores eléctricos. • Cerco perimetral de alambre tejido romboidal con postes de madera u hormigón de 1,20 a 1,50 de altura. Valeria Rodas CSI 4629 Creemos que cada proyecto inmobiliario es único. Por eso brindamos un asesoramiento cercano, profesional y personalizado para acompañarte en cada etapa del proceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casas De Santa Ana

Mediana del barrio
USD 168.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Casas De Santa Ana es USD 168.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en Casas de Santa Ana Villanueva Tigre Plan Adjudicado 1879 Ideal Inversor, Casas De Santa Ana, Benavidez, Buenos Aires

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