Casa en venta en Casas De Santa Ana · 4 ambientes

Casa en venta en Casas De Santa Ana · 4 ambientes

Casas de Santa Ana | Venta | Impecable Casa de 4 Ambientes con Pileta

Casas de Santa Ana · Casas De Santa Ana, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Casas De Santa Ana

Conviene mirarla

Pide USD 189.500, un 70% menos que lo normal entre los 23 casas de 4 ambientes en venta en Casas De Santa Ana publicados a menos de 5 cuadras de Casas de Santa Ana.

70% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 632lo normal · 2.0731.6672.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 77 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 621.923
Tamaño normal
223 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO CASAS DE SANTA ANA Lote de 300m2. Casa de 100 m2 + jardin, pérgola y pileta de 5 x 2,5mts con posibilidad de hacer ampliaciones hasta 150 m2. Muy interesante oportunidad como primera vivienda o inversión. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA . Hall de entrada . Living comedor . Toilette . Cocina integrada . Lavadero independiente . Dormitorio /Escritorio PLANTA ALTA . Dos dormitorios con placards . Baño completo EXTERIOR . Galería con muy linda pérgola . Parrilla . Pileta . Jardín con linda parquización Casas de Santa Ana es uno de los muchos desarrollos de Eidico en la zona. Inmejorable entorno y acceso, en Villanueva, una de las zonas de mayor crecimiento de los últimos años, a 3 minutos del Centro Comercial de Nordelta, rodeado de barrios cerrados. Precio: Valor de publicación + cuotas al desarrollador en pesos (menos de 24 cuotas pendientes). Barrio semi-cerrado • ¡no pagás expensas! --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.860 en total: USD 189.500 del aviso mas USD 13.360 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.709.337 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.860
Precio del aviso
USD 189.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.586
Sellos y tasas~1%
USD 1.895
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.879

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.709.337/mes

Necesitas ingresos por $ 6.837.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Casas De Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Casas De Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 194.500, un 4% mas que en septiembre de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Casas De Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 194.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Casas De Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casas de Santa Ana, Casas De Santa Ana, Benavidez, Buenos Aires

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