Casa en venta en Casas De Santa Ana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 239.000

Casa en venta en Casas De Santa Ana · 5 ambientes

Casa Ampliada en Bº Abierto Casas de Santa Ana, 3 Dorm. y Escritorio, Piscina y Riego

Casas DE Santa ANA Lago Fontana · Casas De Santa Ana, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casas De Santa Ana, 5 ambientes, 120 m², USD 239.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por encima de la mediana del set (USD 199.500). El m² sale USD 1.992 contra USD 1.609 de la mediana (+23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 199.500
Mediana precio/m²
USD 1.609
Mediana m²
124 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Casas De Santa Ana

Descripcion

Ubicada en el bellísimo barrio Casas de Santa Ana en Villanueva, Tigre, esta moderna casa de dos plantas ofrece una combinación perfecta de confort y estilo. Con 120 m2 cubiertos, la propiedad está diseñada para maximizar la luz natural y la funcionalidad. En la planta baja, el luminoso living comedor se integra a una cocina moderna con barra desayunadora. El lavadero es interno e independiente, complementado por un toilette de recepción y un amplio plyroom o escritorio, ideal para trabajar desde casa. La planta alta alberga dos habitaciones con placard e interiores, un baño completo, y un dormitorio en suite con un espacioso vestidor. El exterior de la propiedad está diseñado para el disfrute y el entretenimiento, con una galería equipada con parrilla, un jardín con sistema de riego y una piscina. El terreno tiene una medida de 12 x 25 metros, con grama en todo el perímetro. La casa está lista para habitar y cuenta con detalles de terminación de alta calidad, como cortinas, apliques de luz, aire acondicionado, y un sistema de calefacción por radiadores de agua caliente con caldera dual. El plan de financiación consta de 174 cuotas ajustables por CAC, con un valor actual aproximado de $2.000.000 por cuota, ajustable cada seis meses. Hasta la fecha, se han pagado 155 cuotas, restando 19 cuotas por abonar. La estructura de la casa está construida con hormigón armado, carpintería exterior corrediza doble vidrio. Los pisos cerámicos y los revestimientos en baños y cocina son de primera calidad, garantizando durabilidad y estilo. Además, la casa cuenta con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, y agua potable. Con un espacio para dos vehículos en el estacionamiento descubierto, esta propiedad ofrece todo lo necesario para una vida cómoda y moderna en un entorno exclusivo. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.201/mes

Necesitas ingresos por $ 8.376.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada8 min · 529 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Casas De Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 187.000
Esta propiedad
USD 239.000+27.8% · por encima del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Casas De Santa Ana. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casas DE Santa ANA Lago Fontana, Casas De Santa Ana, Benavidez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Casas De Santa Ana

Busquedas relacionadas

USD 239.000
Casa en venta
WhatsApp