Casa en venta en Casas De Santa Ana · 3 ambientes
Casa en venta
USD 168.000

Casa en venta en Casas De Santa Ana · 3 ambientes

Casa en Venta en Casas de Santa Ana – Villanueva, Tigre

Av. Italia 4331 · Casas De Santa Ana, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casas De Santa Ana, 3 ambientes, 100 m², USD 168.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 214.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.680 contra USD 1.948 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 214.750
Mediana precio/m²
USD 1.948
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Casas De Santa Ana

Descripcion

Oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y proyección, en un entorno tranquilo y sin expensas. Desarrollada sobre un lote de 300 m², la propiedad cuenta con 100 m² cubiertos y posibilidad de ampliación hasta alcanzar aproximadamente 120 m². En planta baja dispone de living comedor, cocina integrada, lavadero, toilette y playroom, que también puede utilizarse como tercer dormitorio. En planta alta se encuentran dos dormitorios y un baño completo. El exterior cuenta con galería y jardín. Barrio abierto, sin expensas. Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Valor: precio publicado más cuotas en pesos argentinos. Consultar condiciones y modalidad de pago. Contáctanos para obtener más información o coordinar una visita. Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.469.784/mes

Necesitas ingresos por $ 5.879.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casas De Santa Ana

Mediana del barrio
USD 168.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 168.000

El precio mediano de las casas en venta en Casas De Santa Ana es USD 168.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Italia 4331, Casas De Santa Ana, Benavidez, Buenos Aires

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