Casa en venta en Los Berros · 7 ambientes
Casa en venta
USD 995.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Los Berros · 7 ambientes

Casa en Los Berros

BARRIO CERRADO LOS BERROS · Los Berros, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
594 m²
Sup. total
2.703 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Berros, 7 ambientes, 594 m², USD 995.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 900.000). El m² sale USD 1.675 contra USD 1.515 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 900.000
Mediana precio/m²
USD 1.515
Mediana m²
594 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 dorm en Los Berros

Descripcion

Excelente casa, ubicada en el corazón del Barrio "Los Berros". Descripción: Planta baja: Se ingresa al hall principal de la casa por una gran puerta doble. Amplio Living con hogar a leña, comedor ambos rodeados de ventanales, cocina, comedor diario con salida al jardín, todo con muy buena vista a jardín y piscina; toilette, placar de recepción. Gran dormitorio principal en suite con vestidos y baño con jacuzzi y ducha Dependencia de servicio completa, lavadero y Closet para la piscina. Cava subterránea con capacidad para 1200 botellas. Planta Alta: 4 dormitorios, 2 baños, dormitorio es en Suite y escritorio . Características exterior: Gran Jardín con huerta y canteros armados, riego por aspersión, arboles frutales de, durazno, manzana, cereza, limón, aceitunas y damascos. Pileta de 6 x 14 con solárium. Doble tanque de agua. Tender cerrado exterior y tender colgante interior. Dos cocheras cubiertas para propietarios y 5 de invitados. Cajas de luz para iluminación y canillas varias distribuidas por el jardín. Enchufes exteriores alrededor de toda la casa. Cuarto deposito exterior. Quincho, galería y dos decks exteriores uno con techo de vidrio. Amplios ventanales y bocas de luz en los techos que permiten mucha iluminación en toda la casa. Placards de la marca ochipinti Deposito bajo escalera donde esta uno de los tableros de luz (son tres), modem de internet fibra optica y central telefónica. Cuarto de Estar con conexión para SmartTV. Cocina con horno grande Whirpool empotrado y anafe whirpool con 5 hornallas. Comedor diario al lado de la cocina. Dos entradas principales, otra desde la cochera, otra de servicio y otra al quincho. Alacena amplia y bajo escalera deposito de platos y utensilios de cocina. Lavadero con mesada para planchar. Dependencia de servicio. Cuarto de calderas y tender de ropa interno. tres escaleras que van a la planta alta. Cuarto de yoga con piso de alfombra. Gimnasio (hoy escritorio) Bocas de internet En escritorio, cuarto suite arriba, play room y Smart televisión. Ventiladores de techo en todos los ambientes, incluidos externos ( quincho y deck) Aire acondicionados en living, comedor, estar, cuarto principal, play room, y un cuarto arriba. Radiadores en toda la casa y en los baños losa radiante. Dos calderas y un termotanque para baño principal. Circuitos de electricidad separados y con dos jabalinas enterradas. Carpintería de madera de primera calidad, puertas de madera macizas. Sistema de alarma en toda la casa. El presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cherazo Propiedades Noemi Cherazo Matriculas: CUCICBA 5086 CMCPSI 5515 Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.065.147
Precio del aviso
USD 995.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.079
Sellos y tasas~1%
USD 9.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.600.405/mes

Necesitas ingresos por $ 34.401.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 248.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BARRIO CERRADO LOS BERROS, Los Berros, Bella Vista, Buenos Aires

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