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Casa en venta en Los Berros · 4 ambientes
Casa en venta
USD 435.000
= $ 672,3 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,3 M

Casa en venta en Los Berros · 4 ambientes

Casa en Venta en B° Los Berros I, Bella Vista

Los Berros I · Los Berros, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Berros, 4 ambientes, 194 m², USD 435.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 460.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.242 contra USD 2.371 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 2.371
Mediana m²
194 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Berros

Descripcion

Casa en Venta en B° Cerrado Los Berros I, Bella Vista Planta Baja: Living comedor con salida a Galería Toilette Cocina Playroom Lavadero Dependencias Planta Alta: Dormitorio principal en suite ( baño compartimentado) 2 dormitorios con placard Baño completo compartimentado Escritorio Pileta con solarium Galería con parrilla Cochera semicubierta para 2 autos y 3 cocheras descubiertas Riego por aspersión Muy buena construcción, paredes dobles. Aberturas de madera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 465.667
Precio del aviso
USD 435.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.527
Sellos y tasas~1%
USD 4.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.819.282/mes

Necesitas ingresos por $ 15.277.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Berros I, Los Berros, Bella Vista, Buenos Aires

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