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Casa en venta en Los Berros · 4 ambientes
Casa en venta
USD 435.000
= $ 690,7 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Berros · 4 ambientes

Casa en Venta en B° Los Berros I, Bella Vista

Los Berros I · Los Berros, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
920 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Berros

Piden de mas

Pide USD 435.000, un 11% mas que lo normal entre los 79 casas de 3 habitaciones en venta en Los Berros publicados a menos de 10 cuadras de Los Berros I.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.242lo normal · 2.0221.573

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 392.240
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.438
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en Venta en B° Cerrado Los Berros I, Bella Vista Planta Baja: Living comedor con salida a Galería Toilette Cocina Playroom Lavadero Dependencias Planta Alta: Dormitorio principal en suite ( baño compartimentado) 2 dormitorios con placard Baño completo compartimentado Escritorio Pileta con solarium Galería con parrilla Cochera semicubierta para 2 autos y 3 cocheras descubiertas Riego por aspersión Muy buena construcción, paredes dobles. Aberturas de madera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 465.667 en total: USD 435.000 del aviso mas USD 30.667 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.923.808 por mes con ingresos de $ 15,7 M.

Costo total realUSD 465.667
Precio del aviso
USD 435.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.527
Sellos y tasas~1%
USD 4.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.923.808/mes

Necesitas ingresos por $ 15.695.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Teresa de Calcuta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Full · Avenida Gaspar Campos8 min · 518 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron12 min · 775 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 MARIANO ACOSTA · primaria · publica3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Teresa de Calcuta4 min · 285 m
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara6 min · 399 m
Sin nombre14 min · 903 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Berros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Berros esta hoy en una mediana de USD 659.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Berros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 659.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Berros. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Berros I, Los Berros, Bella Vista, Buenos Aires

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