Casa en venta en Los Berros · 4 ambientes

Casa en venta en Los Berros · 4 ambientes

Casa en Los Berros - Bella Vista

Los Berros · Los Berros, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
470 m²
Sup. total
900 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Berros

Piden de mas

Pide USD 950.000, un 31% mas que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Los Berros publicados a menos de 10 cuadras de Los Berros.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.021lo normal · 1.5431.0502.128

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 110 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 725.143
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.680
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excepcional residencia de categoría, caractérizada por su gran luminosidad, exquisitos detalles de decoración y un estado de conservación impecable en todos sus ambientes. Planta Baja: Recepción y Áreas Sociales * Recepción y Trabajo: Hall de entrada que da la bienvenida a la propiedad, junto a un escritorio independiente ideal para home office o estudio. * Área Social: Amplio estar y living comedor principal, destacándose por sus pisos de madera de viraró de alta calidad. * Cocina: Totalmente amueblada con muebles bajo y sobre mesada de excelente factura. Se conecta con el área social mediante una puerta corrediza de blindex que aporta amplitud e integración visual. * Exterior: Salida a una galería semicubierta de grandes dimensiones equipada con parrilla. El espacio exterior se completa con un amplio jardín parquizado y pileta. Planta Alta: Áreas Privadas y Descanso * Escalera Principal: Acometida por una imponente escalera en madera de viraró con diseño en movimiento envolvente y barandas trabajadas en la misma madera, la cual desemboca en un hall de distribución. * Dormitorio Principal: Master suite de gran tamaño con baño compartimentado, equipado con jacuzzi. * Dormitorios Secundarios: Dos dormitorios amplios, ambos con placards integrados de generosa capacidad de guardado. * Baño Completo: Baño adicional completo para dar servicio a las habitaciones secundarias. Tercer Nivel: Espacio Multipropósito * Playroom / SUM: Planta libre de amplias dimensiones con flexibilidad de uso, ideal para salón de usos múltiples (SUM), sala de juegos, cine hogareño o la posibilidad de adaptar dormitorios adicionales. Aspectos Destacados de la Propiedad * Terminaciones: Pisos de viraró de categoría superior. * Luminosidad: Ventanales y disposición que garantizan luz natural en todos los niveles. * Estado: Excelente mantenimiento general, lista para habitar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Teresa de Calcuta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Full · Avenida Gaspar Campos8 min · 518 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron12 min · 775 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 MARIANO ACOSTA · primaria · publica3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Teresa de Calcuta4 min · 285 m
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara6 min · 399 m
Sin nombre14 min · 903 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Berros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Berros esta hoy en una mediana de USD 659.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Berros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 659.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Berros. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Berros, Los Berros, Bella Vista, Buenos Aires

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