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Casa en venta en Obligado · 4 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
= $ 455,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Casa en venta en Obligado · 4 ambientes

Casa en una planta en Bella Vista

Bourel al 2500 · Obligado, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
485 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, 4 ambientes, 127 m², USD 295.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 136,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.323 contra USD 833 de la mediana (+178,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
124 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Obligado

Descripcion

Casa en una planta de ladrillo a la vista con techo de losa y chapa, sobre lote de 485m2 y 127m2 cubiertos Entrada para 3 autos Living comedor amplio con salida al jardín Pisos porcelanatos Aberturas de aluminio Playroom Calefacción por losa radiante Cocina con amplia mesada, bajo mesada y alacena Lavadero 2 Dormitorios con placard 2 Baños completos Afuera: Galería con parrilla Pileta de 3.5 x 7 con filtro y travertilit jardín Bomba sumergible y de presion Altillo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.586.736/mes

Necesitas ingresos por $ 10.346.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bourel al 2500, Obligado, Bella Vista, Buenos Aires

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