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Casa en venta en Obligado · 4 ambientes
Casa en venta
USD 440.000
= $ 677,3 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,4 M

Casa en venta en Obligado · 4 ambientes

Casa en venta en las Veletas, Bella Vista

Rio Diamante · Obligado, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
385 m²
Sup. total
1.610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Obligado, 4 ambientes, 385 m², USD 440.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 810.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.143 contra USD 2.132 de la mediana (-46,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 810.000
Mediana precio/m²
USD 2.132
Mediana m²
380 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Obligado

Descripcion

Casa ideal para disfrutar en familia! Cuenta con un amplio living con chimenea y salida a terraza, comedor y un escritorio, Cocina con comedor diario y despensa. Lavadero con salida al exterior. en Planta Alta: Dormitorio principal en suite, acompañado por dos dormitorios adicionales y un baño completo. En el exterior, dependencia de servicio, un amplio quincho con parrilla con Jardin Parquizado Pileta cochera semicubierta para varios autos. Riego Calefacción por radiadores. Superfice lote 1610m2 superfice cubierta 305m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.847.435/mes

Necesitas ingresos por $ 15.389.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Diamante, Obligado, Bella Vista, Buenos Aires

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