Terreno en venta en Puertos del Lago
Terreno en venta
USD 268.000

Terreno en venta en Puertos del Lago

Venta terreno puertos del lago barrio orillas

Avenida de los Lagos 100 · Puertos del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
967 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos del Lago, 967 m², USD 268.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 302.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 277 contra USD 297 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 302.500
Mediana precio/m²
USD 297
Mediana m²
1027 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Puertos del Lago

Descripcion

Una ubicación especialmente atractiva dentro de Orillas, Puertos del Lago. Lote de 967 m² frente a la laguna, con orientación Norte y una visual excepcionalmente abierta sobre el espejo de agua. El Lote se encuentra en uno de los sectores de Orillas donde la relación con la laguna adquiere especial protagonismo. Su orientación y disposición permiten proyectar una vivienda aprovechando al máximo la luz natural, las visuales y la integración de los espacios interiores con el jardín y el entorno. Un lote pensado para quienes buscan algo más que superficie: buscan ubicación, orientación y una relación privilegiada con el agua. Superficie: 967 m² aprox. Orientación: Norte Frente: Laguna Estado: lote libre de mejoras Ubicación: Barrio Orillas, Puertos del Lago Posibilidad de financiación. Consultar condiciones. Ideal para inversores que busquen terrenos con potencial de revalorización en zonas de desarrollo estratégico Operación: cesión de derechos del contrato de compraventa. Consultame para recibir información completa, documentación y coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 286.894
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~1%
USD 2.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.337.196/mes

Necesitas ingresos por $ 9.348.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision1 min · 82 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 731 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 55 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 100, Puertos del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puertos del Lago

Busquedas relacionadas

USD 268.000
Terreno en venta
WhatsApp