Terreno en venta en Puertos del Lago
Terreno en venta
USD 119.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Puertos del Lago

Venta Lote Barrio Nativas orientación Norte

Panamericana 0 · Puertos del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
672 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos del Lago, 672 m², USD 119.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 177 contra USD 156 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 156
Mediana m²
620 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Puertos del Lago

Descripcion

Venta, excelente lote en barrio Nativas, Puertos, Escobar. Se trata de un lote de 627 mt2 con orientación norte. Posibilidad de cuotas de 1920 dólares mensuales. Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Más de 1.400 hectáreas; un gran lago central que convoca todas las miradas; 15 barrios, de los cuales once ya se lanzaron a la venta; y 60 hectáreas de reserva natural. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso público y un trazado de lagos nterconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad. Un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona y un programa de arte público. La reserva: › 6 kilómetros de senderos › 60 hectáreas de esparcimiento › Muelles y decks sobre el río Luján › Centro de capacitación y actividades › Mirador y centro de sustentabilidad › Más de 120 especies de aves Nativas: › 419 lotes de 610 a 870 m2 › Acceso directo a la Reserva › Rápido acceso al río Luján › Parque central de una hectárea › Club house con salida al Lago Central › Piscina, canchas de tenis y fútbol No lo dudes y agenda tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.785/mes

Necesitas ingresos por $ 4.151.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Panamericana 0, Puertos del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires

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