Terreno en venta

USD 20.000

= $ 31,8 M

Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lambertucci

Terreno - lambertucci - almirante brown - cerro rico

Almirante Brown esquina Tulipanes - Cerro Rico , Lambertucci · Lambertucci, Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 300 m²

Precio frente a los parecidos de Lambertucci

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 47% menos que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Lambertucci publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown esquina Tulipanes - Cerro Rico , Lambertucci.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 37.604
Tamaño normal: 307 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 30 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 137
Tardaron en salir: 43 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote ideal para construir tu hogar en Lambertucci, Belen de Escobar! Excelente lote de 300 metros cuadrados a mitad de manzana, en una zona super tranquila y próximo a comercios, accesos, paradas de colectivo. Ideal para construir tu nuevo hogar. -VALOR: U$S20.000 libre de gastos para el vendedor. Quedando a cargo del comprador todos los gastos de cesión de boleto de la administración de cerro rico y los gastos inmobiliarios de ambas partes. -MEDIDAS: Superficie total: 300 m2 Frente : 12 Mts Fondo : 25 Mts. -SERVICIOS: Alumbrado publico. Electricidad. Gas natural. Internet Cable. -ZONIFICACION Residencial baja (RB) Fos: 0,60 Fot: 1,00 -DOCUMENTACION: Cesión de boleto, el mismo se realiza en la administración de Cerro rico. No deje de consultar por otros lotes. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES Mereces lo que sueñas! CMZC No 572

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~1%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luchetti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras

Paseo de Compras Bolivia11 min · 674 m

Educacion · 9 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica7 min · 459 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica7 min · 473 m

JARDIN MUNICIPAL EL CEIBO · inicial · publica8 min · 521 m

Espacios verdes

Plaza Luchetti6 min · 408 m

Salud

CAPS JUANA AZURDUY · centro de salud · publico7 min · 459 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lambertucci

El precio de terrenos en Lambertucci esta hoy en una mediana de USD 125 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lambertucci

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 125/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+5.2%

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Lambertucci.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown esquina Tulipanes - Cerro Rico , Lambertucci, Lambertucci, Belen de Escobar, Buenos Aires

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venta

USD 685.000

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