Terreno en venta

USD 45.000

= $ 71,5 M

Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lambertucci

Terreno - cesar diaz - mzn 77b lote 8 - loteo san felipe

Cesar Diaz - Mzn 77B Lote 8 - Loteo San Felipe , Lambertucci · Lambertucci, Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 359 m²

Precio frente a los parecidos de Lambertucci

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, lo mismo que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Lambertucci publicados a menos de 10 cuadras de Cesar Diaz - Mzn 77B Lote 8 - Loteo San Felipe , Lambertucci.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 125lo normal · 125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 45.000
Tamaño normal: 318 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 35 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 127
Tardaron en salir: 42 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

LOTEO SAN FELIPE, BARRIO ABIERTO En el corazón del barrio Lambertucci a tan solo: 1 Cuadra de la plaza principal. 1 Cuadra de paradas de colectivos y locales comerciales. -UBIRACION: TERRENO No 8, ubicado en la Mzn 77B. Sobre la calle CESAR DIAZ -MEDIDAS Superficie total: 359,20m2 Frente : 12Mts Fondo : 29,94 Mts. -SERVICIOS: Electricidad No deje de consultar por otros lotes. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES Mereces lo que sueñas! CMZC No 572

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luchetti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras

Paseo de Compras Bolivia7 min · 452 m

Kiosco de Lily12 min · 783 m

Las Marias13 min · 821 m

Educacion · 10 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica4 min · 284 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica5 min · 296 m

JARDIN MUNICIPAL EL CEIBO · inicial · publica5 min · 352 m

Espacios verdes

Plaza Luchetti4 min · 257 m

Calesita15 min · 976 m

Salud

CAPS JUANA AZURDUY · centro de salud · publico4 min · 241 m

CENTRO DE SALUD PERIFERICO CARLOS MENEM JUNIORS · centro de salud · publico14 min · 888 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lambertucci

El precio de terrenos en Lambertucci esta hoy en una mediana de USD 125 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lambertucci

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 125/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+5.2%

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Lambertucci.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cesar Diaz - Mzn 77B Lote 8 - Loteo San Felipe , Lambertucci, Lambertucci, Belen de Escobar, Buenos Aires

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venta

USD 685.000

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