Terreno en venta

USD 45.000

= $ 71,5 M

Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lambertucci

Terreno - lambertucci - financiacion - escritura - belen de escobar

Loteo San Felipe - Lambertucci - Con escritura. , Lambertucci · Lambertucci, Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 358 m²

Precio frente a los parecidos de Lambertucci

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, lo mismo que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Lambertucci publicados a menos de 10 cuadras de Loteo San Felipe - Lambertucci - Con escritura. , Lambertucci.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 126lo normal · 125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 44.875
Tamaño normal: 358 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 22 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 119
Tardaron en salir: 46 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

LOTEO SAN FELIPE • BARRIO ABIERTO -CON ESCRITURA Se trata de un desarrollo de 48 lotes sobre una superficie total de 23.600 M2 Aproximada. La superficie de cada terreno van desde los 355 m2 a 412 m2 . -UBICACION: En el corazón del barrio Lambertucci. Sobre las calles Los Lazaristas, Las azucenas, Cesar Diaz, Peirano y La Pampa. -CARACTERISTIAS: 1 Cuadra de la plaza principal. 1 Cuadra de paradas de colectivos y locales comerciales de primera necesidad. A 1Km del acceso Panamericana ramal Escobar. -SERVICIOS: Electricidad Agua de pozo Pozo ciego. -DOCUMENTACION: Se entrega con todos los impuestos al dia y escriturado. -FINANCIACION: Anticipo del 50% y hasta 36 cuotas fijas en dólares. No deje de consultar por otros lotes. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES Mereces lo que sueñas! CMZC No 572

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luchetti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras

Paseo de Compras Bolivia6 min · 367 m

Kiosco de Lily14 min · 864 m

Las Marias14 min · 905 m

Educacion · 10 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica3 min · 201 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica3 min · 212 m

JARDIN MUNICIPAL EL CEIBO · inicial · publica4 min · 266 m

Espacios verdes

Plaza Luchetti3 min · 180 m

Salud

CAPS JUANA AZURDUY · centro de salud · publico2 min · 157 m

CENTRO DE SALUD PERIFERICO CARLOS MENEM JUNIORS · centro de salud · publico13 min · 802 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lambertucci

El precio de terrenos en Lambertucci esta hoy en una mediana de USD 125 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lambertucci

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 125/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+5.2%

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Lambertucci.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loteo San Felipe - Lambertucci - Con escritura. , Lambertucci, Lambertucci, Belen de Escobar, Buenos Aires

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venta

USD 685.000

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