Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en El Naudir

Venta Lote al agua Escobar 1095 m2 El Naudir

El Naudir, Escobar 100 · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.095 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 1095 m², USD 70.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 88.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 90 de la mediana (-29,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 88.900
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
960 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Lote a la laguna de casi 1100 m2 en El Naudir, con excelente ubicación a solo 3 cuadras de la entrada del barrio, cerca de la zona de restaurant, piletas y juegos infantiles. Por su forma, tamaño y disposición es excelente para edificar una casa de una planta, con buena expansión a los laterales (a ambos lados hay casas ya edificadas). Por cercanía con la entrada al barrio se llega al nuevo supermercado Jumbo y a la Shell (estación de servicio) que hoy abanstecen a todos los barrios privados de la zona, en solo minutos. Vista al lago y con el sol de la mañana, lo que permite atardeceres sin sol adentro de una futura galería. A tres cuadras está ubicado el bar restó del barrio, como así las piletas descubierta y climatizada (cubierta) que funcionan perfectamente. El barrio tiene tanto un SUM como House para usos diferenciados. Es un excelente lote para consumidor final o inversor. Contactáme y vení a conocerlo!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 59.700
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 59.700, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Naudir, Escobar 100, El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

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