Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 22.000
+ ARS 1.010.000 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Lote en venta en barrio el naudir oportunidad!!!

Ruta Provincial 25 4000 · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 780 m², USD 22.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,4% por debajo de la mediana del set (USD 48.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 59 de la mediana (-52,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 48.250
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
810 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Lote interno central de 780 m² en El Naudir – Escobar Oportunidad única para construir tu casa en uno de los barrios náuticos más buscados de la zona. Este lote de 780 m², con orientación noreste, se encuentra en una ubicación central y muy tranquila dentro del barrio, ideal para quienes buscan privacidad y buena luz natural durante todo el día. Se entrega listo para construir, con todos los servicios disponibles. El Naudir se destaca por su propuesta náutica exclusiva, con salida directa al Río Luján, amarras y puerto propio, lo que lo convierte en una opción diferencial para quienes disfrutan del agua y la vida al aire libre. El barrio ofrece: * Club House de 500 m² con restaurante de primer nivel * Piscinas (semi olímpica e in/out) con vistas a la laguna * Sector de juegos para niños * Áreas deportivas: tenis, fútbol y actividades náuticas * Servicios subterráneos completos: luz, agua y cloacas Ubicado estratégicamente sobre la RP 25, combina la tranquilidad del entorno natural del Delta con la cercanía al centro de Escobar. Expensas julio 2026: $1.010.000 Consultame para más información o para coordinar una visita. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cedula catastral del inmueble objeto de la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.859/mes

Necesitas ingresos por $ 767.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 59.700
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 59.700, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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