Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 21.500
+ ARS 750.000 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Venta Lote El Naudir 800mts bajada al Rio Lujan

Calle Desconocida S/N · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 800 m², USD 21.500 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,4% por debajo de la mediana del set (USD 48.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 59 de la mediana (-54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 48.250
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
823 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Lote interno de 800 m² (20 x 40 m) ubicado en el sector Delta 3 Barrio Nautico. lote D122, dentro de El Naudir. Accesos Rio Lujan Orientación ESTE sol de mañana en jardín y pileta Medidas ideales para proyectar casa en una o dos plantas Ubicación interna con buen acceso Cercano al sector náutico bajada al al Río Luján Con espejos de agua navegables y puerto propio, una de las características más buscadas en Belén de Escobar. Zona con casas ya construidas Etapa consolidada del barrio Uno de los valores más competitivos actuales dentro del barrio con acceso directo al Río Luján y espejos de agua totalmente navegables. Ubicado a solo 500 metros de Ruta 25, con ingreso a través de Puertos, este desarrollo combina naturaleza, seguridad y vida náutica en un entorno cuidado y de alto nivel. El barrio ofrece: Aguas privadas y puerto con amarras Club House, SUM, piscinas, spa, gimnasio y restaurante Área deportiva con canchas de tenis, fútbol y hockey Sector comercial interno Servicios subterráneos: luz, gas, agua y cloacas Consultanos hoy y coordiná tu visita. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.015
Precio del aviso
USD 21.500
Escritura y honorarios~2%
USD 520
Sellos y tasas~1%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 187.499/mes

Necesitas ingresos por $ 749.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 905 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 59.700
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 21.500

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 59.700, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

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