Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Lote en Venta en El Naudir – Listo para Construir

Ruta Provincial 25 S/N · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
781 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 781 m², USD 25.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 59 de la mediana (-45,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 48.250
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
810 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

¡Viví o invertí en el exclusivo barrio náutico El Naudir – Aguas Privadas! Se vende lote perimetral de 781 m², ubicado en la etapa 1 del barrio, una de las zonas más consolidadas y listas para construir. Su contrafrente orientado al Oeste-Sudoeste lo hace ideal para disfrutar de sol pleno por la tarde en el jardín, galería o futura pileta. Características destacadas del lote: Superficie total: 781 m² Lote perimetral, con vistas abiertas Contrafrente al Oeste/Sudoeste (sol de tarde en el jardín) Frente al Este/Noreste (sol de mañana suave) Excelente entorno: casas ya construidas y habitadas Listo para construir: servicios operativos y posesión inmediata Forestado, alambrado y con medidor instalado Sobre El Naudir – Aguas Privadas: Barrio náutico consolidado, con gran demanda de construcción Seguridad 24 hs y acceso controlado Club House con pileta, SUM, gimnasio, canchas de tenis y fútbol Red de servicios subterráneos: agua, gas, cloacas y electricidad Lagunas navegables, actividades náuticas y vida al aire libre A solo minutos de Panamericana Ramal Escobar km 44 Zona en pleno crecimiento, cerca de Puertos, El Cantón y San Matías Fotos reales del lote muestran su excelente estado, limpieza, arboleda en crecimiento y entorno urbano desarrollado. *Consultá hoy mismo para más información o agendar tu visita*. AVISO LEGAL: Corredor responsable María Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 59.700
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 59.700, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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